ГосДума РФ приняла законопроект 518643-7 «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса РФ». Эти изменения ЖК РФ наделяют председателей Советов многоквартирных домов дополнительными полномочиями.

Так законопроект предусматривает, что председатель Совета МКД будет иметь право подписывать без доверенностей от собственников помещений в МКД договор управления с управляющей организацией и другие договоры, касающиеся оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных договоров – горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) и обращения с твердыми коммунальными отходами.

Такие полномочия председатель Совета МКД получит только в том случае, если будет принято решение о наделении его такими полномочиями на общем собрании собственников (ОСС).

При этом по всем таким заключенным договорам “…приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме“.

Кроме того, председатель Совета МКД получит право представлять без доверенности интересы собственников при осуществлении контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД также только в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников.

Этот законопроект 518643-7 «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса РФ» даёт значительное расширение прав и полномочий председателей Советов многоквартирных домов. И, как водится, в тех домах, где председатели СМКД реальные, активные и отстаивающие интересы своих жителей, такие изменения будут во благо. А в тех домах, где председатель только “на бумаге” это приведет к непредсказуемым последствиям вплоть до рейдерских захватов управления многоквартирным домом.