Хранение вещей на лестницах – нарушение законодательства

Собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах должны поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). В том числе – не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и интересы соседей, правила пользования помещениями в доме.

К нарушениям этих требований относится захламление общих мест в доме мебелью, строительными материалами, коробками и другими личными вещами. Такое поведение жителей МКД является нарушением норм ЖК РФ, Правил № 491, правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 с новыми правилами противопожарного режима.

В п.п. 16, 27 ПП РФ № 1479 прописан запрет на хранение любых личных вещей, в том числе мебели на цокольных, технических и подвальных этажах, чердаках, под лестничными маршами, на общих балконах. В п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 указано, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается их захламление, загрязнение и затопление, а также совершение таких действий в отношении лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений.

За несоблюдение правил противопожарного режима надзорные органы и суды наказывают УО и собственников В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут не только собственники, но и управляющие домами организации и их должностные лица. Такие же нормы прописаны в жилищном законодательстве: УО по договору управления обязана обеспечить безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (ч. ч. 1, 2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. п. 11, 42 ПП РФ № 491). Часто при проверках органом надзора – жилищного, пожарного и потребительского – к административной ответственности за захламление общих помещений в доме привлекают не тех, кто вынес на лестничную клетку или в общий коридор свои вещи или мусор, а управляющую организацию или ТСЖ.